全国に1億㎡を超える広大な土地を保有しており、都心の一等地や、国内有数のリゾート地において、関発・バリューアップ余地の大きいアセットを豊富に有しています。
- 強みと戦略
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西武不動産投資顧問の強み
西武グループならではの強みを最大限に活かし、グループ内外からの物件取得等により、良質な投資機会の提供、投資家リターン最大化を図ります。
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都心・リゾートエリアを
中心としたグループの
豊富なアセット
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ホテルを中心とした
多様な
アセットタイプに
おける運営ノウハウフルサービスホテルをはじめ、レジャー施設、商業施設、オフィス等の運営力を高めてきたほか、鉄道・バスやプロ野球球団等の事業運営により、当社グループ独白の運営ノウハウも有しています。
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西武鉄道
沿線を
中心とした
強固な顧客・
財務基盤西武鉄道沿線や西武グループ全体で強固な顧客基盤を築いており、それに裏付けされた安定的なキャッシュフローの創出力を有しています。
ブランド力
- グループ内の多様な事業
- 地域・グローバルな事業展開
- 幅広い顧客視点
AMの専門性
良質な投資機会の創出
投資家リターン最大化
事業戦略
既存ファンドの運用を通じて、業務基盤のさらなる充実を図るとともに、グループ保有資産の流動化に加え、ホテル・レジャー事業等をはじめとする多様なグループビジネス間のシナジーやネットワークを活かして外部からの物件取得も進めることにより、私募ファンドビジネスを拡大、成長させてまいります。中長期的には、REIT等の長期コアファンドの組成を視野に入れ、不動産金融マーケットのサイクルを意識し、戦略的に業務展開してまいります。
事業スキーム
不動産私募ファンド事業では、投資家の皆さまから出資を集め、運用期間を設けて不動産への投資及び運営を行っています。当社では、ファンドのスキーム、投資対象のプロパティタイプ、運用期間、レバレッジ水準などについて、お客さまのニーズに応じて投資方針を策定し、オーダーメイドで不動産私募ファンドを組成・運用してまいります。
